五大新居屋巡禮 料沙田兩屋苑最搶手
發布時間： 2014/11/02 15:00
最後更新： 2015/05/06 12:14
置業是人生大事，除了要考慮樓價，屋苑的位置、交通及商場等配套設施都是重要考慮因素。首批五個新居屋項目位於擴展市區及新界區，交通配套都相當便利，惟有項目位處工業區，或受噪音及臭味困擾，社區設施缺乏，準買家宜最好資料搜集。有地產界人士則預料，預料沙田區的美盈苑及美柏苑最受買家歡迎。
美盈苑及美柏苑均位處沙田城門河旁，前者坐落公屋美田邨旁邊，面對城門河景觀優美；美田邨於2006年起陸續入夥，商場、多層停車場及兒童遊樂場等社區配套設施完善，兩屋苑均有小巴站等交通公具接駁，只需數分鐘車程便可到達大圍港鐵站，而美田邨商場地下設有巴士站，來往港島、九龍、新界。美柏苑則臨近未來將興建的沙中綫顯徑站，料將成為其優勢，而美田邨商場地下設有巴士站，來往港島、九龍、新界。
至於提供一千個單位的荃灣尚翠苑，前身屬大窩口工廠大廈，四周幾乎被工廈包圍，附近較多貨車出入，料噪音及灰塵較多。不過，附近有不少食肆及超市等配套，步行至荃灣港鐵站只需約10至15分鐘，出入便捷。
青衣青俊苑位處公屋長青邨空置學校地盤，屋苑依山而建，位處於斜坡之上，由於公屋本身已有小巴及巴士等接駁交通，出入尚算便利，但居屋住戶往商場要步行4層樓高的梯級。
元朗宏富苑同樣於工業區內，位近西鐵朗屏站，亦可步行至元朗市中心，需時約5至10分鐘，部分單位景觀開揚。由於鄰近元朗明渠，可能會有臭味吹入屋，該處社區及生活配套設施較缺乏，而且地盤有溶洞，可能有沉降風險，宜先了解清楚維修保養費用。
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